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“养老理财”坑老的危险三步

2018/5/22 10:35:06  文章来源:北京晚报  作者:佚名
文章简介:几天前,王兰(化名)的家庭中发生了一场激烈的争吵?吹嚼先硕诵,理财公司的两名工作人员开始对王兰父母进行了针对性的讲解,美好的收益前景让两位老人变得越发坚定。随后,记者调查发现,理财公司员工欲将王兰父母房产做抵押的典当行,在注册地

  几天前,王兰(化名)的家庭中发生了一场激烈的争吵。争吵的原因是王兰的父母险些将唯一的房产进行抵押。

  在天通苑附近的一座地铁站,一家理财公司的招牌十分显眼,频繁有老年人进出于此。老年人是这家公司的主要对象,王兰的父母最初在这里购买了数万元保健品,而后欲将自己的唯一房产进行抵押,从而得到每月1.2万元的利息进行养老,抵押的对象是一家找不到实体店的典当行。所幸的是,在抵押公证前,王兰及时发现并阻止了父母的行为。

  王兰的父母是如何一步步进入理财公司编织好的圈套?此类房产抵押又隐藏着怎样的风险?

  第一步

  “免费”采摘之后推销保健品

  在天通苑地区的一座地铁站附近,一家理财公司可谓顾客盈门,他们有个共同特点——都是老年人。这些老年人并不咨询理财问题,而是想参加该公司组织的免费采摘、免费游玩活动。

  在登记好个人信息后,一名老人等待着几天后的游玩通知。

  王兰的父母也有着类似的经历,在看到免费采摘后动了心思!氨渭恿,可以免费采摘三斤草莓,多了的自己付钱!蓖趵嫉母改赣肫渌该呤甑睦先吮理财公司的车辆拉到了采摘地,每名老人都将采摘的量控制在三斤!岸嗔硕疾灰,从心理来说,还是有占小便宜的心理!

  采摘只是这次活动的一道“开胃菜”。采摘之后,该公司的负责人便出现在老人面前,向老人讲解理财、养生的概念,并推销起各种保健品。王兰的父母曾经对于保健品非常抵触,“我出国回来,给他们买的保健品他们都不吃,都扔在那里,不相信这些东西!蓖趵几嫠呒钦。王兰也时常给老人提醒,不要轻信一些推销保健品的行为,老人总是回复称:“我肯定不会上当!

  而在这次推销中,老人的心理防线彻底失去;疃殖∮凶盼夏晟柚玫摹疤寮臁,“体检”显示王兰的父母患有多种慢性病,需要进行调养!耙惶狄簧淼牟,老人就有点慌了!

  面对一群慌了神的老人,推销人员也开始了有针对性的推销,有降血脂的、有降血糖的、有降血压的……老人的银行卡也一次次地刷在了POS机上!拔业母改敢涣蛳铝思复蟀=∑,一共花费了4万余元!蓖趵妓。

  推销人员告诉老人,疗程为三年时间,三年后再来进行体检,身体的各项指标数据则会有很大改善!袄先税词奔岢址┘纯,服药期间无需体检!

  王兰的父母一下子买下了可以服用三年的保健品,回到家后便开始按时服用。这让王兰有些纳闷,平时对此不屑一顾的父母,怎么一下子如此热衷保健品?通过查询,王兰发现,父母所购保健品价格至少为市场价的一倍!耙恍┎坊刮薮硬檠!

  第二步

  上课“洗脑”鼓动抵押房产养老

  推销保健品后,教老人如何理财的课程随即开始。

  “理财师”们给老人描绘了一幅“自力更生”养老的美好前景:可以将房产进行抵押,承诺给老人偿还抵押贷款,并每月给老人1.2万元!罢庋炔桓砺榉,还能让老人过上有品质的晚年生活!币幌,开始打动了在场的老人。

  在听到每月1.2万元的利息后,王兰的父母也由心动变成了行动,开始咨询起具体的操作。业务员告诉老人,可以将房产以350万元进行抵押贷款,再由公司为其做理财服务,其间会为老人每月提供利息。在理财公司的讲座中,负责人还不忘展示公司遍布各地的投资项目,显示着公司雄厚的实力。

  王兰的父母在天通苑有一套房产,在听到了讲座后,老人动了理财的念头,希望能挣些钱进行养老,也给孩子减轻负担?吹嚼先硕诵,理财公司的两名工作人员开始对王兰父母进行了针对性的讲解,美好的收益前景让两位老人变得越发坚定。

  记者从金融机构了解到,按照理财公司所说的抵押贷款,会产生16%至18%左右的利息,需要抵押人进行偿还,贷款越多,需要还的利息则越大。不过,对于抵押贷款的金额,工作人员始终未告知两位老人。

  采摘结束几天后,父母电话告知王兰有急事,让她赶紧回家一趟。赶到家后,王兰看到有两名身着白衬衫的女性工作人员在父母身边!房产本也拿在她们俩的手里,后来我才知道,房本早就给这家公司了,拿去做评估了!

  叫来王兰的目的便是让她随两位老人一起去公证处,进行抵押公证!耙蛭先四炅浯,需要子女的签字才行!碧降盅房产,王兰一下子有些蒙了。

  第三步

  教唆“撒谎”将房抵押给典当行

  王兰坚持不与老人去公证处,气氛一下子变得紧张起来。老人的坚持与王兰的拒绝在逐步升级,争吵也随之开始。

  “理财公司的两个人开始说房子是抵押给银行!钡谕趵嫉某中肺氏,工作人员又改称房子是抵押给一家典当行,其间,两名工作人员不断催促老人要抓紧时间!暗缁袄锼,已经有老人进行了公证了!蓖趵嫉男母咏舯疗鹄,在她看来,无论如何也不能让父母进行房产抵押。

  “您就说您是做生意的,现在急需一笔钱周转,来抵押房子贷款?汕虮鹚凳侨プ理财的!惫ぷ魅嗽钡弊磐趵嫉拿,不断在教两名老人在公证处时的说辞!澳姓飧雠赏,一看就是做大生意的人!币幻ぷ魅嗽被共煌酝趵嫉母盖捉写蹬醮蚱。

  这让王兰更加愤怒和不安,她一再表示不会去签字!暗笔币桓龉ぷ魅嗽本透嫠呶,就算我不去,她们也有办法!

  争吵中,王兰晕倒在地,被急救送进了医院!澳橇礁鋈丝次以蔚沽,怕出事儿,也害怕了!弊钪彰挥型瓿傻盅汗,王兰回想起便总感觉后怕!暗每餍鹿嬉60岁以上的老人进行这样公证的时候要子女陪着,要不老人自己就能把这事儿办了,那就太可怕了!

  经历了一场风波,两位老人对抵押贷款仍旧耿耿于怀,不断地催促王兰陪同去签字。在老人看来,这件事情他们办定了。只要王兰拒绝,老人便会变得暴怒!理财公司的人也不断发短信给老人,说老人是公司的会员,可以继续参加公司的活动!

  “最怕的就是理财公司的人用别的手段带着老人去公证!备改傅闹疵圆晃蛉猛趵际值S,“老人如果按照她们教唆的去说,那么后续任何的问题出现时,都是老人自愿进行抵押公证的!

  包装名头以此增加老人信任

  面对记者的咨询,这家公司的工作人员表示,该公司为正规注册的养老服务公司,为老人提供一站式养老服务,没有进行其他方面的业务。调查发现,这家公司的法人同时注册有两家公司,一家为养老服务有限公司,经营范围为集中养老服务、销售食品等,成立时间为2016年。在其公司官网中显示,其与中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员会合作。另一家公司为资产管理有限公司,其经营范围主要为投资管理;资产管理;不得发放贷款;不得对所投资企业以外的其他企业提供担保等。这家资产管理有限公司的成立时间为2014年。

  中国老龄事业发展基金会一名工作人员表示,其机构为民政部下属单位,作为公益基金,不允许与其他公司进行合作。基金会也未曾与这家公司进行过合作。

  随后,记者调查发现,理财公司员工欲将王兰父母房产做抵押的典当行,在注册地址中并未找到其店面。

  北京律维银龄研究与服务中心主任卢明生表示,一些理财骗局多是以免费、赠品开局,利用了老年人的心理。车接车送,把老人们聚拢到讲座现场,假冒的“老板”再出面讲故事忽悠老人!安换岬谝淮渭婢屯葡=〔泛理财产品。几次的嘘寒问暖取得老人信任后,才会逐步开始!

  在卢明生接触到的抵押房子贷款的维权案例中发现,老年人太容易相信他人,又缺乏法律常识和投资理财的知识,加上还有高额经济收益的诱惑,就稀里糊涂地签署了一堆条件苛刻的、包括借款合同和房产全权委托协议在内的文件!懊恳环菸募,都有老人的签字,一旦发生问题,在诉讼中老人就很被动。一些案例中,公司人员的分工明确,需要理清整个链条,才能对其进行有效的打击!

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