第一金融網主辦
»您現在的位置: 第一金融網 >> 房產 >> 房貸利率 >> 正文

南京首套房貸利率上浮15% 部分中介:上浮10%可搞定

2019/6/3 9:37:03  文章來源:證券日報  作者:佚名
文章簡介:(原標題:南京首套房貸利率集體上浮15% 部分中介宣稱上浮10%可搞定 )                      由于房價地價漲幅較大,近兩個月來,全國累計已經有十座城市被住建部點名進行房價預警。“上有政策,下有對策”,記者調查發現,有部分房產中介宣稱“

  (原標題:南京首套房貸利率集體上浮15% 部分中介宣稱上浮10%可搞定 )

  由于房價地價漲幅較大,近兩個月來,全國累計已經有十座城市被住建部點名進行房價預警。近期,銀監會等監管部門采取一系列措施嚴格監控,多地房貸利率上浮的消息隨之而來,而此輪房貸利率的上升主要出現在二三線城市。

  《證券日報》記者近日發現,南京地區多家銀行接到緊急通知,首套房利率重新上浮15%,二套房利率上浮20%,目前額度和放款的時間沒有太大的變化。

  不過,“上有政策,下有對策”,記者調查發現,有部分房產中介宣稱“有門路”,可協助客戶從其它的特殊渠道獲得貸款利率的優惠。

  南京部分銀行首套房貸

  利率上浮20%

  《證券日報》記者近日以需要貸款買房為由咨詢了南京地區多家銀行的貸款部門。

  據記者了解,南京地區的工商銀行、建設銀行、農業銀行、中信銀行、招商銀行、中國銀行、交通銀行、北京銀行、華夏銀行、光大銀行、興業銀行、廣發銀行等在內的多家銀行網點。在首套房貸款利率方面,各家銀行個貸經理的口徑一致,都表示:“房貸利率的上浮是近期才調整的,目前首套房貸款利率為基準利率上浮15%,二套房貸款利率上浮20%。”另外,個別銀行的首套房貸款利率最低上浮20%。

  當記者問及利率是否能有折扣優惠時,上述銀行的個貸經理表示,由于央行政策規定,目前接到上級通知,首套必須按規定執行上浮15%,沒有任何的折扣優惠。據記者了解到,此前部分銀行對于優質客戶、存款客戶以及對銀行貢獻度大的客戶是可以實行利率優惠,最低的時候可以做到上浮5%。

  以某股份制銀行支行為例,工作人員告訴《證券日報》記者:“如果資質、工作單位、收入、信用等都符合標準,目前申請到基準利率上浮15%。如果房貸已結清的,二套房利率可以按照首套房來執行,但是首付比例暫未調整。”

  某國有大行支行的個貸部門的工作人員告訴記者:“目前首套房利率執行上浮15%,之前是可以做到上浮5%或者上浮8%,但是現在又調回來了”。對方同時表示,具體利率水平也與貸款客戶的資質有關,最低是上浮15%,如果資質有問題還會進一步上浮。

  某城商行支行的相關工作人員表示,該行首套房利率是在近期調整為上浮20%,“之前首套是上浮15%,同時還要滿足在行里的存款資金達到40萬元以上。目前哪怕是在行里購買產品也不行,因為上頭有規定不能低定價。主要是因為買房的人多,監管部門要調控房市。”

  另一家股份行某支行的客戶經理表示,銀行現在執行首套房利率上浮15%。記者詢問是否一直如此,對方同樣表示是“近期根據上級分行的要求上調,目前南京地區大部分銀行都將首套房貸利率上調。”

  房產中介

  自稱“有門路”

  在強監管下,銀行房貸利率優惠雖然遭遇封堵,但記者調查發現,有房產中介宣稱“有門路”,可協助客戶從其他的特殊渠道執行首套房利率上浮10%,而且對于資質有瑕疵的客戶可以進行“包裝”,但是要收取一定的費用。

  據了解,中介公司所謂的從其他的特殊渠道其實就是通過擔保公司這一平臺,由他們來對接銀行。

  在《證券日報》記者咨詢過程中,部分房產中介的工作人員對本報記者表示:“目前如果不通過擔保公司的話,各大銀行都是按上浮15%來執行,而按照此前上浮5%、上浮10%是不可能的。并且,客戶的資質也要達到要求,例如申請人工作單位好,工資證明與工資流水匹配良好,月還款超收入的兩倍、信用好、房齡新。”

  南京地區某房產中介告訴記者:“在您的資質各方面條件比較好的情況下,如果是全商貸貸款利率最低能做到上浮10%,如果是組合貸最低能做到上浮12%,并且要在銀行購買3000元的一月貸產品,而且客戶可以指定下款的日期,從審批到下款的時間為1個月左右。”當記者繼續追問“一月貸”這款產品是銀行的產品還是擔保公司的發的產品時,該中介表示,“這款產品在不同的渠道發行名稱也不同,而且這3000元是由銀行和擔保公司來分賬的。”

  “正是因為購買這款一月貸的產品,銀行才會加急下款,一個月左右就可以向客戶放款,否則需要按正常程序排隊放款,一般情況需要3至4個月”。上述經紀人繼續補充道,“對于資質有瑕疵的客戶,我們可以找擔保公司幫您包裝,由于每個客戶的情況不同,所需要支付的價位也不等。具體來說,如果是流水不夠需要支付1000元,如果是收入證明達不到標準則收費500元,如果是房齡在1999年之前的收費500元,如果征信逾期時間不長的收費500元,如果是連續逾期,則根據逾期時間,收取的費用在2000至3000元之間。但是對于有案底的、拉黑、失信的客戶,銀行都不會同意批貸。”

  “我們公司只與擔保公司合作,由擔保公司和銀行對接,目前10%以下上浮利率已經沒有,現在只有個別銀行能做到上浮10%,但是擔保公司不愿意透露哪家銀行,只有在貸款的當天他們才會聯系銀行來操作。”另一家房產中介公司的工作人員告訴記者,還需要向擔保公司支付2000多元手續費,而且有些銀行要求在該行購買產品,成為VIP客戶,具體的金額需要面談。另外,對客戶的資質也有要求,例如好信用、高收入人群,月收入要達到還款額的兩倍。

  當本報記者表示擔心風險大,上述工作人員則表示,“我們中介會與您簽訂書面協議,如果貸款利率無法審批通過我們公司會全額退款。”此外,據上述工作人員介紹,如果要做假材料,一般是1萬元起步,具體情況需要提交材料當面談。

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 沒有了
  • 第一金融網免責聲明:
    1、本網站中的文章(包括轉貼文章)的版權僅歸原作者所有,若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原所有站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。
    2、文章來源為均為其它媒體的轉載文章,我們會盡可能注明出處,但不排除來源不明的情況。轉載是處于提供更多信息以參考使用或學習、交流、科研之目的,不用于 商業用途。轉載無意侵犯版權,如轉載文章涉及您的權益等問題,請作者速來電話和函告知,我們將盡快處理。來信:fengyueyoubian#sina.com (請將#改為@)。
    3、本網站所載文章、數據、網友投稿等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議,與第一金融網站無關。投資者據此操作,風險自擔。如對本文內容有疑義,請及時與我們聯系。
    發表評論

    【發表評論】(網友評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關!)
     姓 名:
     評 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     評論內容:
    驗證碼:   *
  • 請遵守《互聯網電子公告服務管理規定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規。
  • 嚴禁發表危害國家安全、損害國家利益、破壞民族團結、破壞國家宗教政策、破壞社會穩定、侮辱、誹謗、教唆、淫穢等內容的評論 。
  • 用戶需對自己在使用本站服務過程中的行為承擔法律責任(直接或間接導致的)。
  • 本站管理員有權保留或刪除評論內容。
  • 評論內容只代表網友個人觀點,與本網站立場無關。
  • 全站精選
    [新聞]  財經小百科|怎么看中國足球的歸化球員?
     財經小百科|人們為什么能忍受貧富差異?
    [銀行]  央行答記者問:接管包商銀行后 目前沒有打算接管
     包商銀行事件最新進展 央行:包商銀行被接管是個
    [股票]  樂觀預期漸聚 多家券商看好A股六月走勢
     中國證監會主席易會滿:中國資本市場韌性增強 抗
    [基金]  A股醞釀變盤信號!公募逆勢加倉,北上資金調倉換
     A股昨日大跌 部分私募逆市加倉
    [保險]  5月1日起社保費率正式下調,對你有啥影響?六問
     800萬保險代理人被騙子盯上 齊保網涉嫌詐騙被端
    [期貨]  突發!昨夜原油市場全線暴跌 要“變天”了嗎?
     漲!跌!玉米價格“過山車” 存貨怎么辦?
    [股評]  火電一季報業績回暖 看好二線電力龍頭 六股飛
     第十屆國際基建論壇于五月底舉行 六股狂歡
    [港股]  36億人民幣“抄底”入股 阿里成為千方科技第二大
     香港第二富豪李兆基宣布退休 李家杰和李家誠接棒
    [美股]  谷歌重新把華為手機 列入安卓Q測試行列
     百度最難捱的一夜:五名高管閃電辭職內幕
    [外匯]  貿易戰猶如高懸在人民幣頭頂的達摩克利斯之劍 落
     央行喊話!潘功勝霸氣強調"完全有能力保持匯市穩
    [債券]  央行首批千億“定向降準”資金落地 專家:貨幣政
     央行在香港成功發行200億元人民幣央行票據
    [黃金]  劉智辛:歐美貨幣持穩,黃金日線三連陽,原油多
     央行連續4個月耗資120億元爆買黃金!全球都在買
    [理財]  福布斯公布中國科技女性榜:屠呦呦、何庭波等50
     郎朗宣布與24歲鋼琴家結婚 德韓混血精通多國語言
    [信托]  信托業一批防風險新規將出臺
     民生信托撤回對樂視控股及賈躍亭執行申請 已追回
    [房產]  南京首套房貸利率上浮15% 部分中介:上浮10%可搞
     中國“零門檻”落戶哪城強?Ⅱ型大城市為爭人才
    [汽車]  “水氫汽車”爭議未散 “空氣動力汽車”想赴美上
     "七折虎六折豹"價格低!捷豹路虎為清庫含淚大甩賣

    | 設為首頁 | 加入收藏 | 關于我們 | 友情鏈接 | 版權申明 | 文章列表 | 網站地圖 | 征稿啟事 | 廣告服務 | 意見反饋 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版權所有·第一金融網 ,未經授權禁止復制或建立鏡像,否則將依法追究法律責任!

    聲明:我們不做任何形式的代客理財及投資指導,凡是以第一金融網名義做股票推薦的行為均屬違法!

    廣告商的言論與行為均與第一金融網無關!股市有風險,投資需謹慎。

    合作郵箱:fengyueyoubian@sina.com 合作電話:18678839953 點擊這里給我發消息

    腾讯分分彩稳赢软件 濉溪县| 鲜城| 德安县| 新建县| 遂溪县| 科技| 临泉县| 泰州市| 温宿县| 廊坊市| 徐州市| 东源县| 东至县| 长丰县| 延边| 明溪县| 白河县| 安阳县| 衡东县| 靖远县| 泽州县| 涪陵区| 漳平市| 云梦县| 长兴县| 灌南县| 敦化市| 杂多县| 鄂尔多斯市| 泾源县| 天全县| 宁南县| 德昌县| 龙口市| 温州市| 任丘市| 蓝田县| 宝山区| 鸡东县| 平泉县| 邛崃市| 陈巴尔虎旗| 正安县| 舞钢市| 黄龙县| 新泰市| 当雄县| 镇巴县| 榕江县| 灵台县| 内江市| 阜阳市| 桃园市| 牙克石市| 嘉荫县| 哈密市| 得荣县| 文水县| 商洛市| 武义县| 宿州市| 册亨县| 泽州县| 周宁县| 五华县| 大邑县| 衡水市| 武平县| 阆中市| 电白县| 太谷县| 澄城县| 翁牛特旗| 来凤县| 海宁市| 方正县| 板桥市| 临城县| 连平县| 讷河市| 延长县| 伊宁县| 红河县| 建瓯市| 固始县| 长岭县| 桓台县| 安图县| 柞水县| 子洲县| 惠安县| 临江市| 齐齐哈尔市| 庄浪县| 苗栗县| 兴化市| 乐昌市| 积石山| 临夏县| 石首市| 丰原市| 来宾市| 洱源县| 富锦市| 巨鹿县| 宁明县| 台江县| 雷波县| 湘乡市| 开鲁县| 藁城市| 泰来县| 香港| 衡山县| 临潭县| 衡水市| 潍坊市| 乾安县| 吕梁市| 邵东县| 郎溪县| 阿鲁科尔沁旗| 宜都市| 北川| 横峰县| 吴江市| 高安市| 区。| 九台市| 广宗县| 木里| 丰原市| 南昌市| 厦门市| 佛坪县| 那坡县| 湖南省|